{"id":985,"date":"2018-10-15T17:01:27","date_gmt":"2018-10-15T17:01:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/?p=985"},"modified":"2018-06-06T13:41:35","modified_gmt":"2018-06-06T13:41:35","slug":"une-vue-generale-sur-le-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/une-vue-generale-sur-le-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Une vue g\u00e9n\u00e9rale sur le cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

Il est rare de pouvoir s’approprier d’un bien immobilier sans avoir \u00e0 souscrire \u00e0 un cr\u00e9dit. Si vous envisagez un emprunt immobilier pour la premi\u00e8re fois, vous devez connaitre les choses suivantes.
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Les points \u00e9valu\u00e9s par la banque<\/h2>\n

\"\"Avant d’accorder votre pr\u00eat, la banque \u00e9valuera votre situation. Professionnellement, vous devez \u00eatre stable et \u00eatre sur CDI. Sur le plan financier, vous serez class\u00e9 financi\u00e8rement fragile si vous avez d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 \u00e0 d\u00e9couvert dans le pass\u00e9. Votre capacit\u00e9 de remboursement mensuel ou capacit\u00e9 d’endettement sera \u00e9galement \u00e9valu\u00e9e. Elle sera calcul\u00e9e \u00e0 partir des salaires, des charges et les autres cr\u00e9dits en cours et ne doit pas exc\u00e9der 33% des revenus. Enfin, la banque peut demander un apport personnel minimum de 10% du prix d’achat. Cet apport personnel peut provenir de vos \u00e9pargnes personnelles.<\/p>\n

Les types de taux de cr\u00e9dit propos\u00e9s<\/h2>\n

\"\"Si votre dossier est suffisamment solide, vous aurez le choix entre plusieurs types de taux de cr\u00e9dit. Pour un cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe, les mensualit\u00e9s que vous allez payer ne changeront pas jusqu’\u00e0 la fin de votre remboursement. Pour un cr\u00e9dit \u00e0 taux variable ou \u00e0 taux r\u00e9visable, vos mensualit\u00e9s changeront selon 2 indices boursiers de r\u00e9f\u00e9rence. Cela peut \u00eatre \u00e0 la baisse ou \u00e0 la hausse. Enfin, si vous choisissez un cr\u00e9dit \u00e0 taux variable cap\u00e9, les mensualit\u00e9s varieront \u00e9galement, mais ne d\u00e9passeront pas un plafond pr\u00e9alablement \u00e9tabli.<\/p>\n

D’autres frais \u00e0 anticiper<\/h2>\n

\"\"La dur\u00e9e de remboursement d’un pr\u00eat pouvant \u00eatre tr\u00e8s longue, beaucoup de choses peuvent se passer et avoir de l’impact sur vos finances. Ainsi, il est prudent d’anticiper certains frais compl\u00e9mentaires. Vous serez oblig\u00e9 de payer des frais suppl\u00e9mentaires dans le cas d’une anticipation de cr\u00e9dit, dans le cas d’une revente avant le remboursement complet ou encore en cas d’un non-paiement. Pour tous ces cas, le contrat de d\u00e9part ainsi que le reste que vous devriez encore payer d\u00e9finiront les p\u00e9nalit\u00e9s ainsi que les frais des op\u00e9rations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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