{"id":900,"date":"2017-05-23T10:34:20","date_gmt":"2017-05-23T10:34:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/?p=900"},"modified":"2017-05-23T10:34:20","modified_gmt":"2017-05-23T10:34:20","slug":"pourquoi-investir-dans-un-studio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/pourquoi-investir-dans-un-studio\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans un studio ?"},"content":{"rendered":"<p>Parmi les diff\u00e9rents biens immobiliers, le studio semble \u00eatre un bon investissement dans de nombreuses villes. En effet, il est plus accessible et est de loin plus rentable que les autres types d&rsquo;immobilier. Faisons le tour du march\u00e9 ensemble !<!--more--><\/p>\n<h2>Studio : abordable et rentable \u00e0 la fois<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-902\" src=\"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-immo_2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-immo_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-immo_2-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-immo_2.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Le prix des studios est tr\u00e8s abordable puisqu&rsquo;il s&rsquo;agit la plupart du temps d&rsquo;une petite surface. C&rsquo;est le type de bien id\u00e9al pour votre premier investissement dans la pierre. Pas besoin d&rsquo;un grand apport personnel pour l&rsquo;acqu\u00e9rir. N\u00e9anmoins, le studio est tr\u00e8s rentable gr\u00e2ce d&rsquo;un c\u00f4t\u00e9 aux revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les loyers et de l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 \u00e0 la plus-value \u00e0 sa revente. Le prix d&rsquo;un studio de 20 m2 varie de 70 000 \u00e0 150 000 \u20ac environ selon la ville. Ce faible prix permet de d\u00e9crocher facilement un pr\u00eat immobilier. Toutefois, la rentabilit\u00e9 locative brute d&rsquo;un studio est plus importante que celle des moyennes et grandes surfaces. En tout cas, tout d\u00e9pend de la situation de la ville d&rsquo;investissement comme la demande locative, les bassins d&#8217;emplois, la croissance, etc.<\/p>\n<h2>Studio : facile \u00e0 louer et \u00e0 revendre<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-903\" src=\"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-vente-immo-300x161.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"161\" srcset=\"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-vente-immo-300x161.jpg 300w, https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/studio-vente-immo.jpg 542w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>On ne peut pas nier la forte demande locative concernant les studios, surtout dans les grandes villes universitaires comme Paris, Bordeaux, Rennes et Lyon. Les studios y trouvent facilement preneur et prennent rapidement de la valeur. Tout se joue alors \u00e0 la faveur des studios. De plus, la fiscalit\u00e9 est tr\u00e8s favorable. La taxe fonci\u00e8re est moins importante que celle des autres biens immobiliers. Il faut tout de m\u00eame faire attention. Les studios sont surtout demand\u00e9s par les personnes ayant une situation moins stable. Le taux de rotation des locataires est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. Vous devez donc engager tr\u00e8s souvent des travaux de remise en \u00e9tat. Par contre, si un jour vous d\u00e9sirez revendre votre studio, sachez que les petites surfaces sont tr\u00e8s demand\u00e9es sur le march\u00e9 et la plus-value est toujours consid\u00e9rable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parmi les diff\u00e9rents biens immobiliers, le studio semble \u00eatre un bon investissement dans de nombreuses villes. 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