{"id":713,"date":"2015-12-09T06:34:10","date_gmt":"2015-12-09T06:34:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/?p=713"},"modified":"2015-12-09T06:34:10","modified_gmt":"2015-12-09T06:34:10","slug":"placements-retraite-faut-il-encore-investir-dans-la-pierre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/placements-retraite-faut-il-encore-investir-dans-la-pierre\/","title":{"rendered":"Placements retraite: faut-il encore investir dans la pierre ?"},"content":{"rendered":"

Bien que l’investissement immobilier soit le premier placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais encore actifs, les retrait\u00e9s se posent encore la question de savoir s’il serait encore profitable pour eux de s’y mettre. Il est \u00e9vident que si l’on a encore les moyens de faire un tel investissement, c’est toujours un compl\u00e9ment de retraite assur\u00e9.
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\u00c0 la retraite : \u00e9pargner ou investir\u00a0?<\/h2>\n

\"\"Partir \u00e0 la retraite est souvent synonyme de perte de revenus. La plupart des gens cherchent alors d’autres moyens pour compenser cette baisse de revenus. Parmi les moyens privil\u00e9gi\u00e9s figurent l’\u00e9pargne et l’investissement immobilier. Selon une \u00e9tude effectu\u00e9e par Harris Interactive, l’\u00e9pargne d\u00e9tient la premi\u00e8re place pour compl\u00e9ter ses revenus au moment de la retraite. L’investissement dans la pierre arrive \u00e0 la seconde position. Pourtant, pr\u00e8s de 60\u00a0% des 25 \u00e0 34 ans privil\u00e9gient l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, notamment pour leur r\u00e9sidence principale.<\/p>\n

Il existe pourtant plusieurs dispositifs facilitant le financement d’un projet immobilier. La plupart d’entre eux conviennent tout \u00e0 fait au statut de retrait\u00e9. On peut citer par exemple le dispositif \u00ab\u00a0Pierre Papier\u00a0\u00bb, appel\u00e9 Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placements Immobiliers (SCPI) qui permet d’investir dans l’immobilier par l’interm\u00e9diaire des soci\u00e9t\u00e9s de gestion. C’est une souscription qui ne n\u00e9cessite pas de placement de sommes importantes, elle est plut\u00f4t dot\u00e9e de rendements tr\u00e8s attractifs. Il existe plusieurs types de SCPI (d\u2019entreprise, fiscale ou de plus-value) qui ont chacun leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients, mais l’important c’est de trouver le mieux adapt\u00e9 \u00e0 chaque cas et qui pourrait g\u00e9n\u00e9rer un compl\u00e9ment de revenus.<\/p>\n

Comment investir dans l’immobilier pour arrondir sa retraite\u00a0?<\/h2>\n

\"\"Il existe plusieurs moyens mis \u00e0 la disposition des retrait\u00e9s pour pallier le probl\u00e8me de baisse de revenus. Investir dans l’immobilier est un des moyens s\u00fbrs afin de s\u2019assurer un compl\u00e9ment de retraite. Quand c’est possible, le mieux est de diversifier ses placements. On peut alors en m\u00eame temps \u00e9pargner pour financer par exemple un cr\u00e9dit immobilier qui, \u00e0 son tour, sera compens\u00e9 par la perception de loyers. Une fois le pr\u00eat rembours\u00e9, les loyers viendront alors s’ajouter \u00e0 l’ensemble des revenus.<\/p>\n

Avant la prise de d\u00e9cision, il est important de s’informer sur les particularit\u00e9s fiscales de chaque dispositif possible, notamment pour un investissement locatif. Deux questions importantes doivent se poser\u00a0: quelle fiscalit\u00e9 \u00e0 l’achat\u00a0? Quel type de fiscalit\u00e9 pour les loyers per\u00e7us? Les avantages fiscaux sont tous de nature diff\u00e9rente selon le statut de la location. Des avantages qui peuvent venir en appui des loyers per\u00e7us afin de rembourser tout ou une partie du pr\u00eat n\u00e9cessaire \u00e0 l’acquisition. Le site web odalys-patrimoine.com<\/a> propose par exemple le programme immobilier LMNP<\/strong>. Un programme int\u00e9ressant comportant des avantages tr\u00e8s attractifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bien que l’investissement immobilier soit le premier placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais encore actifs, les retrait\u00e9s se posent encore la question de savoir s’il serait encore profitable pour eux de s’y… [Continuer la lecture]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":714,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=713"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":718,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713\/revisions\/718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}