{"id":1115,"date":"2019-10-31T10:44:42","date_gmt":"2019-10-31T10:44:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/?p=1115"},"modified":"2019-10-31T11:09:23","modified_gmt":"2019-10-31T11:09:23","slug":"tout-sur-les-evaluations-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/tout-sur-les-evaluations-immobilieres\/","title":{"rendered":"Tout sur les \u00e9valuations immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 de mettre votre maison en vente, vous devez d’abord \u00e9valuer votre propri\u00e9t\u00e9. Cet article aura pour vocation de mettre en lumi\u00e8re les diff\u00e9rents points relatifs au processus.
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Qui peut r\u00e9aliser l’estimation ?<\/h2>\n
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Avez-vous estim\u00e9 le prix de votre maison et souhaitez-vous vous assurer que vous n’avez pas commis d’erreur ? Vous pouvez imm\u00e9diatement contacter un \u00e9valuateur immobilier. Il existe plusieurs agences: vous pouvez choisir celle qui est la plus ancr\u00e9e sur le territoire pour le service d’\u00e9valuation sans n\u00e9cessairement confier la t\u00e2che de vente \u00e0 des professionnels. Vous vous demandez peut-\u00eatre pourquoi vous devriez faire appel \u00e0 un expert si vous parvenez \u00e0 faire une estimation objective de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Tout d’abord, il conna\u00eet les besoins et la disponibilit\u00e9 du bassin d’acheteurs potentiels qui pourraient int\u00e9resser votre maison et est avant tout un expert du march\u00e9 local. Vous pouvez \u00e9galement choisir de faire appel \u00e0 des professionnels techniques qualifi\u00e9s, notamment des experts, des architectes, des g\u00e9om\u00e8tres et des ing\u00e9nieurs.<\/p>\n
Le co\u00fbt d’une \u00e9valuation immobili\u00e8re<\/h2>\n
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Le co\u00fbt d’une \u00e9valuation technique peut varier consid\u00e9rablement en fonction de la r\u00e9gion o\u00f9 se trouve votre propri\u00e9t\u00e9. Le prix des \u00e9valuations immobili\u00e8res peut aller de 300 \u00e0 600 euros. Naturellement, le co\u00fbt sera moins important dans certaines localit\u00e9s o\u00f9 le march\u00e9 immobilier a tendance \u00e0 rester immobile, avec un co\u00fbt de la vie g\u00e9n\u00e9ralement moins \u00e9lev\u00e9. Il a tendance \u00e0 augmenter dans les grandes villes, o\u00f9 le march\u00e9 est anim\u00e9 et o\u00f9 les agences sont plus nombreuses. Mais attention, le prix de la valorisation sera d’autant plus \u00e9lev\u00e9 que la propri\u00e9t\u00e9 sera grande et pourra m\u00eame atteindre les milliers d’euros. Le co\u00fbt d’une \u00e9valuation comprend en fait la r\u00e9mun\u00e9ration qui devra \u00eatre vers\u00e9e \u00e0 l’expert qui proc\u00e9dera \u00e0 l’\u00e9valuation et peut varier en fonction d’une multiplicit\u00e9 de facteurs et peut augmenter, par exemple, s’il est possible d’estimer le pr\u00e9judice sur la propri\u00e9t\u00e9. Si vous d\u00e9cidez de faire appel \u00e0 une banque ou \u00e0 une compagnie d’assurance, celle-ci d\u00e9terminera le co\u00fbt de l’expertise. Vous pouvez \u00e9galement d\u00e9cider de faire \u00e9valuer votre maison en ligne.<\/p>\n
Optez pour une \u00e9valuation immobili\u00e8re en ligne<\/h2>\n
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Plusieurs sites Web proposent des services d’\u00e9valuation immobili\u00e8re en ligne, \u00e0 la fois gratuits et payants, mais est-ce vraiment pratique ? Toutes les plateformes peuvent fournir des estimations r\u00e9alistes et fiables. Toutefois, si votre maison est construite avec des mat\u00e9riaux fins, si vous avez effectu\u00e9 des travaux de r\u00e9novation ou si la structure est endommag\u00e9e, il peut \u00eatre utile de consulter un expert. L’agent immobilier ou le professionnel en charge peut vous contacter pour une inspection de votre maison et dissiper tout doute en r\u00e9pondant \u00e0 chaque question. Dans tous les cas, prenez le temps de choisir comment \u00e9valuer votre maison.
\nBref, pour \u00e9valuer une maison \u00e0 vendre, il faut d\u00e9terminer la surface commerciale, c’est-\u00e0-dire la somme de la surface totale du b\u00e2timent, y compris les murs int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs, ainsi que des balcons, des jardins et des terrasses. Par la suite, il faudra se renseigner sur la valeur marchande au m\u00e8tre carr\u00e9 des maisons du m\u00eame type dans la r\u00e9gion. Cependant, pour d\u00e9terminer le prix r\u00e9el d’une propri\u00e9t\u00e9, vous devez \u00e9galement prendre en compte d’autres param\u00e8tres pouvant affecter la valeur de la maison.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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