{"id":1081,"date":"2018-12-20T12:17:37","date_gmt":"2018-12-20T12:17:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/?p=1081"},"modified":"2018-12-20T12:31:51","modified_gmt":"2018-12-20T12:31:51","slug":"gestion-immobiliere-tout-savoir-sur-le-syndic-de-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/gestion-immobiliere-tout-savoir-sur-le-syndic-de-copropriete\/","title":{"rendered":"Gestion immobili\u00e8re, tout savoir sur le syndic de copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La copropri\u00e9t\u00e9 est le r\u00e9gime juridique auquel peuvent \u00eatre soumis un grand nombre de biens comme les navires, les avions, les chevaux, les fonds de commerce\u2026 et les immeubles. Dans l\u2019univers de l\u2019immobilier, la copropri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite un grand nombre de d\u00e9marches \u00e0 suivre. Par exemple, si vous souhaitez vendre une partie de vos biens (garage, cave, appartement, etc.), vous devez donc rejoindre le statut de \u00ab\u00a0copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb. C\u2019est l\u00e0 qu\u2019entre en jeu le syndic de copropri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2><b><i>Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9\u00a0: kesako\u00a0? <\/i><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1085 alignright\" src=\"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/syndic-copropriete-300x197.png\" alt=\"\" width=\"251\" height=\"165\" srcset=\"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/syndic-copropriete-300x197.png 300w, https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/syndic-copropriete.png 450w\" sizes=\"(max-width: 251px) 100vw, 251px\" \/>Dans le cadre d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, sachez que la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019immeuble et les droits y aff\u00e9rents sont r\u00e9partis entre plusieurs. Ainsi, pour bien g\u00e9rer la copropri\u00e9t\u00e9 et pour instaurer une vie en collectivit\u00e9 harmonieuse, il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un syndic. Ce dernier est un membre ex\u00e9cutif de toute organisation qui fonctionne selon les modalit\u00e9s de la copropri\u00e9t\u00e9 figurant parmi les organes \u00e9num\u00e9r\u00e9s par la loi n\u00b0\u00a065-557 du 10 juillet 1965 sur la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis. Pour faire simple, le syndic repr\u00e9sente l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires dans la gestion quotidienne de l\u2019immeuble. Professionnel ou b\u00e9n\u00e9vole, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9sign\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Il tient un r\u00f4le central dans la gestion d\u2019un immeuble. Il intervient en premier plan et est l\u2019interlocuteur direct de toutes les parties prenantes \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9. <\/span><\/p>\n<h2><b><i>Quel est le r\u00f4le d\u2019un syndic\u00a0? <\/i><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1084 alignright\" src=\"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/role-syndic-300x224.png\" alt=\"\" width=\"241\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/role-syndic-300x224.png 300w, https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/role-syndic.png 498w\" sizes=\"(max-width: 241px) 100vw, 241px\" \/>Le syndic joue le r\u00f4le \u00e0 la fois d\u2019organisateur et d\u2019un m\u00e9diateur. Il a pour mission principale de faire appliquer le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 par chaque individu vivant dans un m\u00eame immeuble. La bonne gestion de syndic comme<\/span> <a href=\"https:\/\/www.copro.net\/faq\/fonctionnement-dun-syndic\/\"><b>Copro net<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> est donc cruciale pour vivre en paix et en harmonie. C\u2019est sa mission principale, mais il a \u00e9galement d\u2019autres missions \u00e0 accomplir. \u00c0 titre d\u2019illustration, il contracte les assurances de l\u2019immeuble, n\u00e9gocie et signe les contrats d\u2019entretien. Il repr\u00e9sente l\u00e9galement aussi les copropri\u00e9taires devant la justice. Mais ce n\u2019est pas tout, il s\u2019occupe \u00e9galement de la gestion et de la conservation de l\u2019immeuble. Il prend en charge aussi la gestion des comptes. <\/span><\/p>\n<h2><b><i>Comment bien choisir un syndic de copropri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/i><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1082 alignright\" src=\"http:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/comment-bien-choisir-300x172.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"143\" srcset=\"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/comment-bien-choisir-300x172.png 300w, https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/comment-bien-choisir.png 580w\" sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/>Vous l\u2019aurez compris, la pr\u00e9sence d\u2019un syndic est donc presque obligatoire pour la bonne marche de l\u2019immeuble. Si vous n\u2019avez pas encore, prenez le temps de bien le choisir. Ci-apr\u00e8s quelques crit\u00e8res de choix \u00e0 prendre en compte. La confiance est l\u2019un des points importants \u00e0 ne surtout pas n\u00e9gliger. Eh oui, sachez que le contrat que vous allez signer avec le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 que vous avez choisie reste est avant tout un contrat de confiance. Ce n\u2019est pas la peine de conclure le contrat s\u2019il n\u2019y a aucune confiance entre les copropri\u00e9taires et la personne en charge de l\u2019administration de l\u2019immeuble. Tenez \u00e9galement compte de ses comp\u00e9tences, sa disponibilit\u00e9, etc.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La copropri\u00e9t\u00e9 est le r\u00e9gime juridique auquel peuvent \u00eatre soumis un grand nombre de biens comme les navires, les avions, les chevaux, les fonds de commerce\u2026 et les immeubles. Dans&#8230; <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/gestion-immobiliere-tout-savoir-sur-le-syndic-de-copropriete\/\">[Continuer la lecture]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1083,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1081"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1081"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1081\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1087,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1081\/revisions\/1087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gfh-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}